• 人才可获更高公积金贷款额度你看这事可还行?
    发布日期:2019-08-28 08:03   来源:未知   阅读:

  惠州高级人才申请公积金住房贷款最高可贷150万元。由惠州市住房公积金管理中心拟定的《惠州市高级人才以及全日制研究生住房公积金优惠政策实施办法(征求意见稿)》正面向社会公开征集意见。

  根据办法,经市人才主管部门登记备案的入选国家、省、市人才计划的高层次人才和高技能人才等高级人才,以及全日制硕士、副高职称以上人才在住房公积金方面将享受放宽提取条件、提高贷款额度、扩大缴存范围、优先办理业务等政策优惠。

  办法明确,入选国家、省、市人才计划的高层次人才和高技能人才等高级人才,在我市首次购买自住住房申请个人住房公积金贷款时,最高贷款额度为100万元;夫妻双方合计最高贷款额度为150万元。比我市现行的住房公积金管理办法规定的可贷额度分别提高了60万元和90万元。

  此外,全日制硕士、副高职称以上人才购买首套房申请住房公积金贷款,个人最高贷款额度50万元;夫妻双方合计最高贷款额度为80万元。此类人才在购买二套房申请住房公积金贷款,个人最高贷款额度40万元;夫妻双方合计最高贷款额度为70万元。和现行的政策相比,个人和夫妻双方可贷最额度均有10万元、20万元的提高。

  上述人才如为外地户籍无需追加全程保证人,并在公积金资金紧张,放贷实行轮候机制时可享受优先放款优惠政策。在办理公积金贷款时,高级人才将不受缴存时间需满6个月的限制,在开户缴存住房公积金后,且符合个人住房公积金贷款其他条件的购买自住商品房即可申请住房公积金贷款。

  同时,贷款额度也不受缴存余额限制。办法规定,在购买自住住房时可足额申请高级人才住房公积金贷款的最高额度;共同借款人非高级人才的,根据贷款条件分别计算可贷额度后合计相加。

  经市人才主管部门登记备案的入选国家、省、市人才计划的高层次人才和高技能人才等高级人才在提取方面还将有额外的优惠。

  市现行公积金管理办法中的提取条件中没有“购房首付提取”,只能在办理完贷款后,偿还购买自住住房贷款本息。办法规定,高级人才购买自住普通商品住房的,在支付定金和签定认购协议书后,允许提取住房公积金用于支付所购商品住房首付款。购买二手房用于自住的,在不动产登记机构过户后允许提取住房公积金用于支付所购商品住房首付款,以降低此类人才的购房压力。

  此外,高级人才租住住房的,可每年按实际支付的房租等提取本人及配偶账户内的住房公积金。而根据我市现有公积金管理办法,租房提取每月可提取额不超过申请当月应缴存额的30%,且每人每月不超过500元,每隔一年提取一次。

  除了提取和贷款外,《实施办法》对公积金的缴存也有一定的优惠。《实施办法》明确,除符合国家有关规定的职工外,港澳台职工的高级引进人才也可在本市缴存使用住房公积金,与内地缴存职工高级人才享受同等待遇。同时,高级人才达到国家法定退休年龄后,仍在工作的缴存期限可延长至解除劳动合同为止。

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